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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在二手房買賣中，房主不會主動告平鎮房屋二胎訴你管道是否暢通，是否能正常使用。所以，一定要著重註意，如果交易後才發現問題，那有苦也沒地方訴。

  廚衛防水是否做好

  買房是人生中很重要的事情，無論是新房還是二手房，能買到一套滿意舒適的房子並不是易事，特別是在驗房的時候，挑選一套非"問題房"可是有一定技術含量的。

  墻壁除瞭滲水之外，還要檢查是否有裂縫。裂縫是工程質量有嚴重的問題，所以一定要仔細驗收。

  層高是否達到標準

  新房墻壁滲水之事時有發生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。而驗收墻壁最好選擇交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。如果這時候墻壁有問題，那肯定是一目瞭然的。

  墻壁是否滲水有裂痕

  (齊魯晚報竹崎鄉土地貸款率利最低銀行)

  水電是否通暢

  有些項目事先已經聲明並未做廚衛的防水，那就需要自己來做瞭。特別是二手房，一定要事先問清是否做瞭防水工作，如果交付時已經做瞭防水，那就需要去進行驗收看防水是否做到位瞭。這個一定要親自監督，假如在裝修後才發現防水沒有做好，那就很麻煩瞭，不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水。

內容來自sina新聞

七大買房技巧讓菜鳥速成達人

  檢驗方法也很簡單，用水泥沙漿做一個坎兒堵住廁衛的門口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺的就行瞭(約高2厘米)。最後約好樓下的業主在24小時後查看其傢廁衛的天花板即可。

  首先是驗一下房屋的水電是否通瞭。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵，但如果你不打算更換水電的話，特別是二手房，那麼這些東西就必須認真驗收。

  驗電線，除瞭看看是否通電外，主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，傢裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置，多數土建的電線會差一個等級。

  管道排水是否順暢

  這裡所指的管道，是水污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

  門窗密封性是否正常

  門窗的密封性驗收最麻煩的一點是，隻有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看內外的水平差度。會有這樣一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題。

  房子是否合格，是否滿意，很可能關系到整個傢庭生活質量，很多其他項目的驗收隻有專傢才能看得出好壞，如果可以，最好帶上一個做工程的朋友一起去看看。

  房內地平是否有誤差

  驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗房屋內地平是否有誤差，很多時候也可以體現開發商的建築質量。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就隻能從這些細節來看質量瞭。

  測量的方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米，然後註滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調至這個標志高度，並找個人固定在這個位置，把水管的另一端移至離門口最遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，然後用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，超出這個范圍，那就要問責開發商，在二手房買賣中，就完全可以放棄這套房屋。

  層高如果沒有達到標準，會使今後的生活產生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是開發商節省成本的一種方式，所以，驗房的時候首先就是要註意層高是否達標，如果沒有達標，寧可不要。其實檢驗層高的方法很簡單，把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量，而且同時測量房內多處地方，看是否達到合同標準即可。

點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/08022291685.shtml

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