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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


中國買傢現金買地產拉動加州房市 兼顧自住投資

??房地產中介何愉珍(Charlotte Ho)說,美元升值對於國際買傢來說影響不大,想要來加州買房的中國人還是會過來買,因為房屋價格比較起來,還是這裡的價格便宜,現在簽證又放松,所以這些中國買傢有機會一定要來看房子。她指出,因為沒有辦法貸款,中國買傢的確喜歡用現金購買,尤其是過去幾年,但是最近也有中國買傢可以在香港貸款,或者通過向朋友借款購買。

??房地產中介何愉珍(Charlotte Ho)說,美元升值對於國際買傢來說影響不大,想要來加州買房的中國人還是會過來買,因為房屋價格比較起來,還是這裡的價格便宜,現在簽證又放松,所以這些中國買傢有機會一定要來看房子。她指出,因為沒有辦法貸款,中國買傢的確喜歡用現金購買,尤其是過去幾年,但是最近也有中國買傢可以在香港貸款,或者通過向朋友借款購買。

??根據報告,海外房屋購買者通常要比加州的房屋購買者更加富裕,因此他們購買房屋的價格也較高,平均中價為49萬美元,而2014年獨立屋的平均中間價格為44.7萬美元。(夏嘉)

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??何愉珍說,購買50萬美元以上房屋的中國買傢大部分都是買房供自己居住,很多人買來之後就門一鎖,將房子空在那裡。她說,這些買傢一定會購買像樣的房子,而購買50萬美元以上的自用住宅對很多中國富人來說不是很大的問題。

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??據美國《僑報》報道,根據美國加州房地產中介聯合會17日發佈的最新報告,盡管加州房地產市場2014年因為美金升值而疲軟,但由於中國買傢的推動,使得外國人購買加州房屋的增長比例與往年持平。

??根據加州房地產中介聯合會的“2014年國際房屋購買者調查”,每參與調查的6名房地產中介中就有1名完成瞭國際客戶的購房交易,即14%,這個數字與2013年的數字相同。報告稱,36%的加州國際購房者來自中國,11%來自加拿大,另外有9.1%來自墨西哥,印度和英國的購房者比例都低於5%。

??那些購買房屋價格低於50萬美元的人中有40%買房的目的是用來投資,而在那些購買房屋價格在50萬美元到100萬美元價格之間的人中,隻有17%的人是以投資為目的,在那些購買房屋價格超過100萬美元的人中,有34%的人購房目的是用來投資。

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??報告分析說,每3名國際購房者中就有超過1名來自中國,而且大部分都使用現金購買,比例為66%,比2013年的69%略有減少。而那些購買低於50萬美元房屋的中國人最願意使用現金購買,比例為66%,在那些購買房屋價格在50萬美元到100萬美元之間的中國人中,願意使用現金購買的人占57%。

??據美國《僑報》報道,根據美國加州房地產中介聯合會17日發佈的最新報告,盡管加州房地產市場2014年因為美金升值而疲軟,但由於中國買傢的推動,使得外國人購買加州房屋的增長比例與往年持平。

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??報告分析說,每3名國際購房者中就有超過1名來自中國,而且大部分都使用現金購買,比例為66%,比2013年的69%略有減少。而那些購買低於50萬美元房屋的中國人最願意使用現金購買,比例為66%,在那些購買房屋價格在50萬美元到100萬美元之間的中國人中,願意使用現金購買的人占57%。

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內容來自sina新聞

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??根據加州房地產中介聯合會的“2014年國際房屋購買者調查”,每參與調查的6名房地產中介中就有1名完成瞭國際客戶的購房交易,即14%,這個數字與2013年的數字相同。報告稱,36%的加州國際購房者來自中國,11%來自加拿大,另外有9.1%來自墨西哥,印度和英國的購房者比例都低於5%。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-21/00445974579126341004580.shtml

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