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網上自貿區給物流倉儲業帶來新商機
近日，長江三角洲城市經濟協調會第十四次市長聯席會議於在江蘇鹽城閉幕，30個成員城市的市長圍繞“新起點、新征程、新機遇—共推長三角城市轉型升級”的會議主題和長三角城市合作的重點領域等進行瞭交流發言。會上，杭州市副市長謝雙成表示，目前杭州正與國傢有關部委共同探討，有望建立中國（杭州）網上自由貿易試驗區，與上海自貿區形成互補和差異。一時間，杭州的“網上自貿區”概念受到業界廣泛關註。同時，世邦魏理仕最新發佈的調研報告也佐證瞭“網上自貿區”概念的受寵程度。世邦魏理仕的數據顯示，一季度杭州住宅供應量、成交量均出現瞭下滑，高端住宅市場價格仍然保持穩定，而受惠於杭州提出的打造“網上自貿區”概念，倉儲物流設施需求將獲長期利好。就在去年12月，杭州與阿裡巴巴簽訂瞭戰略合作協議，馬雲想把全球的電子商務總部設在杭州，這是建立中國（杭州）網上自由貿易試驗區的基礎。謝雙成表示，杭州有阿裡巴巴以及諸多電商及物流，上海自貿區大通關的體制創新在跨境電子商務方面遇到的現實問題，可以通過網上自貿區的建設來破解。謝雙成特別強調，在杭州建立網上自由貿易實驗區，其可行性就是杭州有阿裡巴巴集團、諸多電商企業，以及物流等各方面的支持。此外，目前跨境電子商務正遭遇諸多困難，上海自貿區大通關的體制創新也同樣在跨境電子商務方面遇到瞭問題。因此，網上自貿區的建設將有助於幫助破解目前的這些現實問題並與上海自貿區形成差異化互補。分析顯示，目前我國跨境物流還存在一定的滯後性，跨境物流體系建設不合理，基礎設施不完善，滿足不瞭爆發式增長的跨境電子商交易需求。杭州海關跨境貿易電子商務服務試點改革小組成員蔣明指出，對於海關而言，目前面臨的較為突出的問題就是跨境物流問題，包括出口目的國的清關能力、地面派送能力等。杭州海關跨境貿易電子商務服務試點改革小組的相關數據顯示，2013年杭州與物流倉儲市場相關的投資較為活躍。12月，由菜鳥網絡投資的“中國智能骨幹網項目”杭州站已確定落戶杭州空港經濟區；而國內首個跨境貿易電子商務產業園2013年7月落戶杭州後，目前已吸引阿裡巴巴、全麥、順豐、圓通、郵政EMS等企業入駐。杭州全年工業用地成交主要集中在蕭山區域，由電子商務和市內消費持續帶動的物流倉儲需求、以及現階段高標準項目的有限供應共同推動物流設施租金繼續上漲，如工業用地價格2113年環比上升瞭9.0%至每月每平方米22.9元。未來兩年內，隨著工業地價穩步上漲以及高端物流設施的稀缺，預計一部分物流倉儲的需求可能會被分流到杭州周邊地區。而在物流倉儲市場方面，有限的供應和國內大型電商的旺盛需求為租金持續上漲提供瞭支撐。本季優質倉庫租金環比上漲2.2%至每月每平方米23.4元。受“網上自貿區”利好消息刺激，A股上市公司中，生意寶(002095,股吧)、海寧皮城(002344,股吧)、小商品城(600415,股吧)等浙江本地的電子商務概念有望最先受益，另外，杭州網上自貿試驗區圍繞阿裡巴巴做文章的可能性較大，與阿裡巴房屋信貸銀行利率巴有相關合作的公司內蒙君正(601216,股吧)也開始引起市場關註。（王曉宇）
新聞來源http://news.hexun.com/2014-04-21/164120212.html
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