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目前佳兆業股價為1 .56港元。在經歷去年底的斷崖式下跌後,目前佳兆業的股價有所回暖。這讓“抄底”進入的投資者如融創也多少頗有收益。

事實上,由於對佳兆業股權收購戰線拉得過長,融創也面臨投資者等各方面的壓力。隨著創始人郭英成強勢回歸,佳兆業的股權收購計劃很可能再生變數。如果真的買賣不成,融創也有望借股價的上漲賺一筆。



“就融創而言,可能會調整策略。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向南都記者表示,由於佳兆業管理層調整,公司在商業策略上也可能有變動,比如在股權收購上會降低預期值,不排除收購計劃變更的意願。

四月份,佳兆業似乎步入“春曉”期,境況有瞭好轉跡象。

郭英成回歸 孫宏斌或再受阻

而此前被冰封的深圳樓盤,亦有部分解凍。據佳兆業於4月9日發佈的公告,公司合共8個位於深圳的項目全部或部分解鎖並受司法查封,項目狀態從“房管局鎖定”變為“司法查封”。資料顯示,截至2015年4月7日,佳兆業仍有93515平方米建築面積被鎖定,合計受司法查封建築面積111833平方米。被司法查封的未售單位目前無法正常銷售。

佳兆業在昨日公佈的報告中指出,去年底被迫辭去董事會主席職務的佳兆業集團創始人郭英成,官復原位,再度成為佳兆業集團執行董事及董事會主席,即時生效,任職期限為三年。與此同時,負責城市更新業務的佳兆業置業發展有限公司總裁鄭毅,獲得瞭執行董事的委任。而原任的董事會聯席主席孫越南和葉列理被調任董事會副主席。

截至昨日開盤,融創中銀行房屋信貸利率多少缺錢急用哪裡汽車貸款內湖信貸國並未有停牌公告,一開盤,融創中國跌3.19%。

↑融創中國董事長孫宏斌

.7億元貸款,年息為12%。

此前4月10日,佳兆業還公佈瞭一份融資協議,公告指出,為瞭繳納佳兆業與富德生命人壽(下稱“生命人壽”)合資開發的位於深圳大鵬新區商業地皮的土地出讓金,生命人壽旗下全資公司提供13

.25%的股權。根據種種跡象,昨日不少業內人士分析,融創收購佳兆業將會困難重重。

←佳兆業董事會主席郭英成

內容來自sina新聞

細讀條款不難發現,融創的收購存在的變數不小。在面對債務重組的重重壓力前,佳兆業竟在收購合約裡讓孫宏斌同意瞭一個贖回選擇權條款,規定賣方可以在簽署合約起12個月內,額外付出10%贖回這筆交易。那就意味著,意圖吞下佳兆業的孫宏斌,可能隨時將30萬平方米土地“吐”出來。

房源解凍與生命人壽的註資都緩解瞭佳兆業債務重組的壓力,這次郭英成回歸似乎以為“癱瘓”的佳兆業將會活血重生。而之前作為佳兆業第二大股東的生命人壽曾不接受融創收購佳兆業49

深陷水深火熱中的佳兆業又有新進展。昨日,佳兆業發佈公告稱迎來創始人回歸。因在深圳遭遇鎖定盤源等風波,被迫於去年12月10日宣佈辭去董事會主席職務的佳兆業集團創始人郭英成,重新獲任成為佳兆業集團執行董事及董事會主席。

佳兆業的四月陽春

孫宏斌同意贖回選擇權條款

今年對孫宏斌來說仍然不容易。桃園蘆竹農地貸款

早前融創收購綠城高潮起伏的房企大戲才剛剛落幕,“氣喘籲籲”的孫宏斌立馬又相中瞭岌岌可危的佳兆業,但其並購計劃屢受阻撓。

1月30日,融創中國董事長孫宏斌與佳兆業達成協議,將接手郭氏傢族所持佳兆業的股份。正式收購佳兆業的第一步棋,落在2月1日,孫宏斌出資23

.75億元收購佳兆業在上海的近30萬平方米的四個項目。

可以說這一事件為佳兆業帶來瞭轉機。在房源解鎖後,作為佳兆業第二大股東的生命人壽,其旗下全資子公司富德資源為佳兆業輸血,投資13.77億元的貸款,年息為12%,用於支付此前佳兆業和生命人壽以54億元聯手投得深圳大鵬商業用地的餘款,以避免因延遲支付而遭遇延誤處罰。資料顯示,大鵬“巨無霸”地塊,占地近87萬平方米,是深圳自2001年土地建立招拍掛出讓制度以來面積最大的一幅。

在2月6日融創中國與佳兆業集團聯合公告中,融創中國以45 .52億港元的總價收購瞭佳兆業49

.25%的股權,每股作價1.8港元。但佳兆業第二大股東生命人壽已經向融創中國提出不可撤銷承諾,生命人壽表示不接受本次要約收購,保留佳兆業29.96%股份。

南都記者昨日聯系佳兆業公司,有內部人士認為現在信心回暖,公司具體的業務進展,也會一如既往公告透露。

采寫:南都記者陳琳琳 實習生周俊安

佳兆業近來這一系列動作,引發業內人士揣測,現在原主強勢回歸,此前融創打算收購佳兆業的計劃或會遭遇阻滯。外界猜測融創會否尋求其他收購,公司暫未回應。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08445993544233754349393.shtml

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